02.12.2014 08:10
Новости.
Просмотров всего: 2451; сегодня: 1.

Росреестр по Удмуртии: некоторые изменения в законодательстве об ипотеке

Росреестр по Удмуртии: некоторые изменения в законодательстве об ипотеке

В целях информирования в связи с изменениями в действующем законодательстве представители Росреестра по Удмуртии приняли участие в обучающем семинаре с застройщиками и иными участниками рынка недвижимости. В ходе мероприятия стороны рассмотрели вопросы применения федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».

По словам начальника отдела правового обеспечения управления Натальи Панфиловой, изменения коснулись государственной регистрации договора ипотеки. Так, правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и Федеральном законе от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после 1 июля 2014 года – даты вступления в силу Закона № 367-ФЗ.

Также 22 ноября 2014 года вступили в силу (за исключением отдельных положений) изменения и дополнения в Налоговый кодекс Российской Федерации. В частности, Налоговым кодексом Российской Федерации установлен размер государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, заключенным физическими лицами - 1 000 рублей, организациями – 4 000 рублей (за каждый объект недвижимости).

Кроме того, за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке государственная пошлина для физических лиц - 200 рублей, организаций – 600 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина составит 1000 рублей (за каждый объект недвижимости).

В своем выступлении Наталья Владимировна обратила внимание присутствующих на необходимость одновременности государственной регистрации ипотеки на жилой дом и земельный участок с учетом установленного Земельным кодексом РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Кроме того, она отметила, что теперь для государственной регистрации ипотеки в силу закона не требуется согласие или разрешение уполномоченного органа. К примеру, для регистрации ипотеки в силу закона на квартиру, купленную с привлечением кредитных средств, сегодня не нужно согласие органов опеки.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Удмуртской Республике — 165 публикаций
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...